| 주소 |
강원 강릉시 교동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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보증금 |
1,000만원
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| 월세 |
77만원
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관리비 |
30,000원 (수도 )
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| 개별 사용료 항목 |
상하수도,정화조
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 99.75㎡ 30평 / 전용 99.75㎡ 30평 / 계약 99.75㎡ 30평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생할시설
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
사무실,무권리금 상가
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2001-11-01
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매물 등록일 |
2026-07-08
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✅ 핵심 체크포인트
💰 합리적인 임대 조건: 보증금 1,000만 원, 월세 77만 원(관리비 3만 원 별도)의 부담 없는 조건으로 시작할 수 있어 매월 지출되는 고정비 부담을 획기적으로 낮출 수 있는 가성비 뛰어난 매물입니다.
🏢 사무실 최적화 공간: 도로와 맞닿은 1층보다 소음이 적고 차분한 분위기를 유지할 수 있는 2층에 위치하고 있습니다. 개인 사무실, 소규모 기업, 작업실, 쇼핑몰 오피스 등 다양한 업무 용도로 활용하기에 매우 적합합니다.
📍 뛰어난 접근성: 강릉 시내 주요 도로 중 하나인 임영로에 위치하여 직원들의 출퇴근이 편리하며, 내방객이나 거래처 방문 시에도 길 안내가 수월한 훌륭한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
📍 매물 상세 컨디션
임대조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 77만 원 (관리비 3만 원 별도)
해당 층: 2층
추천 용도: 일반 사무실, 개인 작업실, 스튜디오 등
💬 중개사 코멘트
"강릉시 임영로에 위치한 실속 있는 2층 사무실 임대 매물입니다. 보증금 1,000만 원, 월세 77만 원(관리비 3만 원 별도)이라는 매우 합리적인 금액으로 입주가 가능하여, 초기 창업 비용을 아끼고자 하는 1인 기업이나 소형 사무실을 찾으시는 대표님들께 가장 먼저 추천해 드리고 싶습니다. 2층 특유의 쾌적하고 독립적인 환경 덕분에 업무 집중도를 높일 수 있으며, 접근성 좋은 위치로 인해 비즈니스 운영에 여러모로 유리한 공간입니다. 고정비 부담 없이 내실 있는 사업을 꾸려가실 수 있는 최적의 오피스이니 현장에서 직접 확인해 보시기 바랍니다."
| 주소 |
강원 강릉시 교동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
170㎡
51평
평
|
건축면적 |
100.95㎡
31평
(건폐율 59.38%)
평
|
| 연면적 |
421.77㎡
128평
평
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용적률산정연면적 |
400.2㎡
121평
(용적률 235.41%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설 단독주택 제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
18.9m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
4 가구
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허가일 |
2001-06-04
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| 착공일 |
2001-06-12
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사용승인일 |
2001-11-01
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