| 주소 |
강원 강릉시 교동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가점포
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보증금 |
2,000만원
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| 월세 |
90만원
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관리비 |
50,000원 (공동전기 )
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| 권리금 |
2,000만 (부가세포함)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 59.25㎡ 18평 / 전용 59.25㎡ 18평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제조업소
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설,제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
상가,사무실
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2004-07-08
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매물 등록일 |
2026-09-16
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[교동 중심권! 손댈 곳 없는 완벽한 인테리어와 전기 증설까지 완료된 특A급 상가]
✅ 핵심 체크포인트 ✨ 신축급 최상급 인테리어: 공실 상태에서 바닥부터 조명, 맞춤 가구까지 직접 세심하게 시공한 매장입니다. 반년 남짓 운영하여 모든 시설이 '거의 새것' 상태이며, 간접 조명과 인조대리석 작업대 등이 세팅되어 있어 디저트 숍이나 공방으로 즉시 영업 가능합니다. ⚡ 완벽한 설비 (전기 증설 & 대형 냉난방기): 상가 창업 시 비용이 크게 발생하는 **'전기 증설 공사'**가 이미 완료되어 있습니다. 곳곳에 콘센트가 넉넉히 빠져있어 오븐, 커피 머신 등 전력 소모가 많은 기기들도 차단기 떨어질 걱정 없이 안심하고 사용하실 수 있습니다. 또한, 면적 대비 큰 용량의 천장형 냉난방기를 설치해 한여름, 한겨울에도 금방 쾌적해집니다. 🚗 우수한 접근성 & 양방향 출입: 교동 식자재마트 건너편 대로변에 위치해 고객들의 접근성이 매우 뛰어납니다. 앞뒤 양방향으로 출입문이 있어 개방감이 훌륭하며, 후문 전용 주차장(1대) 및 주변 이면 도로 주차가 용이합니다.
🏢 매물 상세 컨디션
임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 90만 원 / 관리비 5만 원
면적: 59.25㎡
권리금: 2,000만 원 (부가세 10% 포함) 조정가능 (※ 인테리어, 대형 천장형 냉난방기, 싱크대, 전기온수기, 맞춤 가구 일체 포함. 부가세 매입세액공제가 가능하여 실질적인 시설 인수 비용 부담이 낮습니다.)
내부 구조: 전면/후면 출입문, 다수의 창문(환기 우수), 건물 내부 화장실 완비
입주 가능일: 상호 협의 후 빠른 입주 가능
💡 강력 추천 업종 기존 반려동물 수제 간식 전문점으로 운영되었던 깔끔한 공간입니다.
베이커리, 디저트 숍, 수제 케이크 전문점
감성 카페, 각종 공방, 뷰티숍, 스튜디오, 음식점은제외
💬 중개사 코멘트 "맨땅에 새롭게 인테리어를 하고 전기 증설, 냉난방기 설치까지 하려면 권리금 2,750만 원으로는 절대 불가능할 만큼 공이 많이 들어간 예쁜 매장입니다. 춥고 더울 때 밖으로 나갈 필요 없는 내부 화장실까지 갖춰져 있어 임차인분들이 100% 만족하실 만한 조건을 모두 품고 있습니다. 부가세 환급 처리까지 깔끔하게 진행할 수 있는 투명한 매물이니, 교동 택지 인근에서 인테리어 예쁜 소형 상가를 찾으시는 예비 사장님들은 주저 말고 연락 주십시오. 현장에 오시면 사진보다 훨씬 예쁜 공간을 확인하실 수 있습니다."
| 주소 |
강원 강릉시 교동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
229.6㎡
69평
평
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건축면적 |
137.09㎡
41평
(건폐율 59.71%)
평
|
| 연면적 |
393.82㎡
119평
평
|
용적률산정연면적 |
393.82㎡
119평
(용적률 171.52%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.2m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
6 가구
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허가일 |
2003-06-05
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| 착공일 |
2004-01-15
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사용승인일 |
2004-07-08
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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