| 주소 |
강원 강릉시 송정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
5억
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| 관리비 |
200,000원
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
200,000원
② 사용료
-
③ 기타 관리비
-
관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 109㎡ 33평 / 전용 84.93㎡ 26평 (전용률 78%) 평
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| 층정보 |
현재층 :16층 / 총층 :18층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 630 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
아파트
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2019-12-01
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| 세대수 |
492
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매물 등록일 |
2026-08-07
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[송정 아이파크 104동! 남대천·대관령·바다 더블 조망권 세대]
✅ 핵심 체크포인트
더블 조망권: 거실 창을 통해 남대천과 대관령의 탁 트인 뷰를 확보하였으며, 주방 창을 통해 송정 바다 조망이 가능한 우수한 개방감의 세대입니다.
🏢 매물 상세 컨디션
위치: 강릉시 송정동 1064, 아이파크 104동
타입: 109A 타입
매매가: 5억 2,000만 원
조망: 남대천, 대관령 (거실) / 송정 바다 (주방)
특이사항: 가전 인수 가능 (세부 품목 협의)
💬 중개사 코멘트 강릉 송정 아이파크 내에서도 거실과 주방 양면으로 강릉의 대표적인 자연경관(대관령, 남대천, 바다)을 모두 조망할 수 있는 희소성 높은 세대입니다. 탁 트인 영구 조망을 선호하시는 분들께 적합하며, 가전 인수가 가능하므로 실거주 목적의 매수자에게 매우 유리한 조건입니다.
| 주소 |
강원 강릉시 송정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
337.69㎡
102평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
3,885.07㎡
1,175평
평
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용적률산정연면적 |
3,885.07㎡
1,175평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 18층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
52.85m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
523대
, 자주식(옥외)
107대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
36 세대
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허가일 |
2017-09-28
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| 착공일 |
2017-11-29
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사용승인일 |
2019-12-31
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| 최저층/최고층 | 11층/20층 |
총 주차대수 | 623대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.26대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대산업개발(주) |
| 입주년월 | 2019-12 |
분양년월 | 2017-11 |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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문의하기연면적
1,175평대지면적
7,534평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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