| 주소 |
강원 강릉시 입암동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
1억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 186.5㎡ 56평 / 건축 63.85㎡ 19평 / 연 63.85㎡ 19평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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방향 |
북서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 1 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
단독주택
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| 입주가능일 |
2026-05 이후 협의가능
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사용승인일 |
1978-06-08
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| 매물 등록일 |
2026-05-08
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[내부 리모델링 완료! 수리비 걱정 없는 입암동 1억 대 마당 넓은 집]
✅ 핵심 체크포인트 ✨ 내부 리모델링 완료: 1978년식 구옥이지만 내부 리모델링이 완료되어 있어, 뼈대만 남기고 수리해야 하는 번거로움과 막대한 인테리어 비용 지출을 막아줍니다. 청소 후 쾌적하게 즉시 입주가 가능합니다. 🌳 여유로운 대지 186.5㎡: 대지 면적이 186.5㎡로 넉넉하여, 마당에 작은 정원이나 텃밭을 꾸미고 반려동물이 뛰어놀 수 있는 여유로운 야외 공간이 확보됩니다. 💰 합리적인 1억 대 매매가: 넓은 대지와 수리된 내부 컨디션을 모두 갖추고도 1억 5,000만 원이라는 부담 없는 가격에 매수할 수 있는 가성비 뛰어난 매물입니다.
🏢 매물 상세 컨디션
위치: 강릉시 입암동 주택가
매매가: 1억 5,000만 원
건물 규모: 1층 단독주택
용도지역: 제2종일반주거지역
사용승인일: 1978년 6월 8일
내부 상태: 내부 리모델링 완료 (양호한 컨디션)
💬 중개사 코멘트 "마당 있는 단독주택 로망을 실현하고 싶지만, 오래된 구옥의 엄청난 수리비 견적 때문에 포기하셨던 분들께 완벽한 해답이 되는 매물입니다. 이 집은 입암동 주택가에 자리한 185㎡의 넉넉한 대지를 자랑하며, 무엇보다 내부가 리모델링되어 있어 큰돈 들이지 않고 바로 거주하실 수 있다는 점이 가장 큰 메리트입니다. 리모델링 스트레스 없이 단독주택 라이프를 시작하실 분들께 강력히 추천합니다."
| 주소 |
강원 강릉시 입암동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
63.85㎡
19평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
63.85㎡
19평
평
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용적률산정연면적 |
63.85㎡
19평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
시멘트와즙
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1978-04-11
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1978-06-08
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
19평대지면적
56평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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