| 주소 |
강원 강릉시 교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
1억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 30.38㎡ 9평 / 공급 30.38㎡ 9평 / 대지 76㎡ 23평 / 건축 30.38㎡ 9평 / 연 30.38㎡ 9평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독주택
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1975-10-28
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매물 등록일 |
2026-05-08
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[내부 올리모델링 완료! 교동 중심가 1억 대 가성비 최고 소형 주택]
✅ 핵심 체크포인트 ✨ 손볼 곳 없는 올수리: 내부 올리모델링이 완벽하게 되어 있어, 인테리어 공사 스트레스 없이 청소 후 바로 입주가 가능한 최상급 컨디션입니다. 💰 귀한 1억 대 교동 매물: 강릉에서 가장 선호도 높은 '교동' 중심에 위치하면서도, 매매가 1억 4,000만 원으로 내 땅과 집을 가질 수 있는 흔치 않은 가성비 매물입니다. 🏡 관리 편한 1층 소형 주택: 대지 76㎡, 건물 30㎡의 아담하고 실속 있는 사이즈입니다. 넓은 마당이나 큰 집 관리가 부담스러우신 분들, 미니멀 라이프를 지향하시는 분들께 딱 맞는 '땅콩 주택'입니다.
🏢 매물 상세 컨디션
위치: 강릉시 교동 주택가 (교동 중심 상권 인접)
건물 규모: 1층 단독주택
내부 구조: 방 2개 / 화장실 1개
내부 상태: 전체 올리모델링 완료 (즉시 입주 가능)
매매가: 1억 4,000만 원
🗺️ 입지 및 생활 환경
교동 생활권: 강릉 시내권의 중심인 교동에 위치하여 마트, 병원, 은행, 맛집 등 각종 편의시설 이용이 매우 편리합니다.
조용한 주택가: 도심 속에 위치하면서도 한적하고 정겨운 골목에 자리 잡아 조용하고 여유로운 주거 환경을 자랑합니다.
💬 중개사 코멘트 "강릉 교동에서 1억 초중반대의 단독주택을 찾는 것도 어렵지만, **'올리모델링'**까지 다 되어 있는 매물은 정말 귀합니다. 아파트 층간 소음에 지치신 분, 도심 속 나만의 아담한 아지트(땅콩주택)를 원하시는 1~2인 가구 손님들께 이만한 매물이 없습니다. 계약 전 현장에 오셔서 깨끗하게 수리된 내부를 직접 눈으로 확인해 보세요!"
안녕하세요
한방공인중개사 사무소
권성혁 소속공인중개사입니다.
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문의하기연면적
9평대지면적
23평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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