| 주소 |
강원 강릉시 노암동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
2억5,000만
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| 관리비 |
180,000원
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
180,000원
② 사용료
-
③ 기타 관리비
-
관리비 합계
180,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 103.96㎡ 31평 / 전용 84.99㎡ 26평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :13층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 459 대 , 1대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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테마 종류 |
아파트
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1994-05-31
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| 세대수 |
459
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매물 등록일 |
2026-05-26
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돈 아끼는 부분수리: 인테리어 비용의 가장 큰 비중을 차지하는 내외부 샷시(창호) 교체 완료! ✨ 깔끔한 내부: 도배, 장판, 싱크대 교체되어 있어 내부가 환하고 깨끗합니다. 🛁 관리 상태 우수: 거실 화장실은 4년 전 교체하여 여전히 깔끔한 컨디션을 유지 중입니다.
🗺️ 입지 및 상권 분석
교통 및 접근성: 노암동 핵심 입지로 시내/외 접근성이 뛰어나며, 대중교통 이용이 편리합니다.
생활 인프라: 인근 마트, 병원, 상권이 잘 형성되어 있고 남대천 체육공원이 가까워 산책하기 좋습니다.
교육 환경: 노암초등학교 및 중학교 학군이 인접해 자녀 키우기 좋은 환경입니다.
🏠 매물 상세 컨디션
수리 내역: 도배, 장판, 싱크대, 샷시 교체 완료. 거실 화장실은 4년 전 수리되어 상태 양호합니다.
입주 시기: 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능하며, 이사 날짜 자유롭게 조율 가능합니다.
특징: 105동 8층 로얄층으로 채광이 좋고, 기본적인 수리가 되어 있어 큰 공사 없이 입주 청소 후 바로 거주 가능합니다.
💬 중개사 코멘트 전체 리모델링은 아니지만, 살면서 가장 돈이 많이 들고 교체하기 번거로운 '샷시'와 '싱크대', '화장실' 등 필수적인 부분은 이미 손을 봤습니다. 새로 싹 뜯어고치는 비용이 부담스러운 분들께, 합리적인 가격에 깨끗하게 거주할 수 있는 집으로 강력 추천합니다. 도배와 장판까지 되어 있어 손댈 곳이 거의 없습니다. 공실이니 부담 없이 오셔서 꼼꼼히 체크해 보세요!"
| 주소 |
강원 강릉시 노암동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
24,685㎡
7,467평
평
|
건축면적 |
630.08㎡
191평
(건폐율 18.765%)
평
|
| 연면적 |
8,716.36㎡
2,637평
평
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용적률산정연면적 |
8,103.57㎡
2,451평
(용적률 180.553%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 13층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
34.85m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
123대
, 자주식(옥외)
217대
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엘리베이터 |
일반
3
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| 세대수 |
78 세대
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허가일 |
1992-04-21
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| 착공일 |
1992-06-03
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사용승인일 |
1994-05-31
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| 최저층/최고층 | 12층/13층 |
총 주차대수 | 459대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)한라건설 |
| 입주년월 | 1994-05 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 180% |
건폐율 | 18% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 24,685㎡(7,467평) |
건축면적 | 4,630.263㎡(1,400평) |
| 연면적 | 52,797.372㎡(15,971평) |
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문의하기연면적
2,637평대지면적
7,467평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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