| 주소 |
강원 강릉시 송정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양권
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매매 |
8억4,223만
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| 관리비 |
없음 (신축입주전)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 140.53㎡ 43평 / 전용 109.35㎡ 33평 (전용률 78%) 평
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| 층정보 |
현재층 :21층 / 총층 :21층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
363 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
아파트 분양권
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| 입주가능일 |
2026-11 이후
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사용승인일 |
2026.11
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| 세대수 |
228
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매물 등록일 |
2026-03-17
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[하늘과 바다가 맞닿은 곳, 21층 탑층에서 누리는 '오션뷰 특권' (계약금및 중도금3회 총4회자납,급매)]
✅ 핵심 체크포인트 👑 희소성 1위 탑층: 층간소음 스트레스 완벽 해방! 21층 최상층에서 누리는 압도적인 개방감. 🌊 영구 오션뷰: 거실에서 펼쳐지는 푸른 동해바다와 송정 솔밭의 파노라마 조망 (앞 막힘 없음). ✨ 완벽한 풀옵션: 시스템에어컨 5대, 식기세척기, 광파오븐 등 1,200만원 상당 가전 풀세팅 완료.
💰 매매 금액 및 필요 자금 (상세 내역)
총 매매가: 8억 4,223만원 (분양가+확장/옵션비+P포함)
프리미엄(P): 4,000만원
[💸 명의 변경 시 필요 자금 (매수인 준비금)] 현재 매도인이 **계약금 및 중도금3회현금 납부(자납)**한 상태로, 아래 금액을 준비하셔야 합니다.
분양대금 기납부액: 3억 48만원 (300,480,000원) (상세: 계약금 10% 75,120,000원 + 중도금 1~3회차 자납 225,300,000원)
프리미엄: 4,000만원
*정산금액 357,245,000원(계약금,중도금3회자납+옵션비계약금+가전옵션완납금+P4000만원)
옵션 계약금납부액16,765,000원: 발코니확장비계약금1,609,000원 납부 (잔금14,481,000원)+ 유상옵션비계약금2,266,000원 납부(잔금20,394,000원)+가전옵션비12,890,000원 완납
*옵션비잔금 34,875,000원: 발코니확장비14,481,000원+유상옵션비잔금20,394,000원 👉 중도금 이자 후불제 중도금3회자납해서 이자 비용이 절감되는 알짜 매물입니다.
분양가: 751,200,000원
중도금4회~6회 납부할금액225,360,000원
분양잔금 납부할금액 225,360,000원
발코니 확장: 16,090,000원
유상옵션(가구/조명): 22,660,000원 (중문, 붙박이장,주방스타일업, 마감조명)
가전옵션: 12,890,000원 모두완납 (시스템AC 5대, 식기세척기,전기레인지 3구블랙(LG),광파오븐,시스클라인2대(거실,주방) / 완납했으므로인한 610,000만원 할인적용)
총 옵션비: 51,030,000원(발코니확장비+유상옵션비)
🗺️ 입지 및 프리미엄
비치 라이프: 송정해변이 도보 2분! 집 앞마당처럼 바닷가를 산책하는 힐링 라이프가 가능합니다.
학군 및 환경: 동명초등학교 도보 통학이 가능하여 실거주 아이 키우기에도 안전하고 쾌적합니다.
🏠 매물 상세 컨디션
102동 2102호: 로얄동 로얄라인의 맨 꼭대기 층입니다.
특화 설계: 주방 스타일업과 조명 특화 옵션이 적용되어 모델하우스 못지않은 고급스러운 인테리어.
풀옵션 장점: 입주 시 가전제품을 따로 구매하거나 설치할 필요 없이 몸만 들어오시면 됩니다.
💬 중개사 코멘트 "이 매물의 가장 큰 장점은 **'탑층 오션뷰'**라는 희소성과 **'중도금 3회자납'**이 되어 있다는 점입니다. 요즘 금리에 중도금 이자도 만만치 않은데, 이미 3회차가 납부되어 있어 이자 비용을 상당히 아끼실 수 있습니다. 시스템에어컨 5대 포함 풀옵션에 P4000이면, 입주 후 가치를 생각했을 때 매우 합리적인 가격입니다. 11월 입주를 앞두고 현금 여력이 되시는 분께는 최고의 선택이 될 것입니다."
| 주소 |
강원 강릉시 송정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
-
(건폐율 21%)
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| 연면적 |
-
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용적률산정연면적 |
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(용적률 244%)
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
자주식(옥내)
363대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
228 세대
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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