| 주소 |
강원 강릉시 교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구주택
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매매 |
13억2,000만
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
620 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 289.4㎡ 88평 / 건축 172.15㎡ 52평 / 연 528.34㎡ 160평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
주택
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
15 개 / 14 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
원룸건물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2016-01-26
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| 매물 등록일 |
2026-06-03
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1층 : 필로티(주차장)
2층 : 원룸4 투룸1
3층 : 원룸4 투룸1
4층 : 원룸2 주택(방3화2)
건물 내부 벽을 대리석으로 마감
옥상에는 그네, 사무실, 정원으로 꾸며져 있음
원룸은 분리혇
수익률 좋으며 관리가 매우 잘 되어 있음
원룸 : 보300/월48
투룸 : 보1,000/월70
계 : 보5.000/월620
| 주소 |
강원 강릉시 교동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
289.4㎡
88평
평
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건축면적 |
172.15㎡
52평
(건폐율 59.49%)
평
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| 연면적 |
528.34㎡
160평
평
|
용적률산정연면적 |
528.34㎡
160평
(용적률 182.56%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.75m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
10대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
13 가구
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허가일 |
2015-09-07
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| 착공일 |
2015-09-08
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사용승인일 |
2016-01-26
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안녕하세요
한방공인중개사 사무소
권성혁 소속공인중개사입니다.
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문의하기연면적
160평대지면적
88평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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