| 주소 |
강원 동해시 천곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
266.5㎡
81평
평
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건축면적 |
149.86㎡
45평
평
|
| 연면적 |
578.23㎡
175평
평
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용적률산정연면적 |
578.23㎡
175평
평
|
| 용적률 |
216.97%
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건폐율 |
56.23%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1999-10-20
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테마 종류 |
상가건물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-06-03
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조회수 |
7회
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| 매매가 |
10억
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수익률 |
5.2%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억500만
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월 임대료 |
388만원
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| 대지면적 평단가 |
1,240만원
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연면적 평단가 |
571만원
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| 건축면적 평단가 |
2,205만원
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1.동해시청 인근, 관공서 밀집 상권 동해시청, 법원, 우체국 등 주요 관공서가 모여있는 '천곡로' 라인에 위치합니다. 공무원 및 관련 종사자, 민원인들의 유동인구가 1년 내내 꾸준하여 임대 수요가 매우 탄탄합니다.
2. 주거와 상업이 어우러진 복합 상권 인근 천곡주공, 센트로빌 등 대단지 아파트 배후 수요와 이마트, 롯데시네마 등 대형 상업시설이 인접해 있습니다. 낮에는 오피스 수요, 밤과 주말에는 주거민 소비 수요를 모두 흡수합니다.
3. 공실 걱정 없는 우량 임차 구성 사무실, 교습소, 전문직 사무소 등으로 임대 선호도가 높은 위치입니다. 현재도 성업 중인 상가들로 구성되어 있어 인수 후 즉시 수익 창출이 가능합니다.
| 주소 |
강원 동해시 천곡동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
266.5㎡
81평
평
|
건축면적 |
149.86㎡
45평
(건폐율 56.23%)
평
|
| 연면적 |
578.23㎡
175평
평
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용적률산정연면적 |
578.23㎡
175평
(용적률 216.97%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.3m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1999-05-13
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| 착공일 |
1999-05-14
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사용승인일 |
1999-10-20
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문의하기연면적
175평대지면적
81평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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