| 주소 |
강원 양양군 현남면 상월천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
4억
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| 필지수 |
1개
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테마 종류 |
농지·임야
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| 매물 등록일 |
2026-05-16
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2차선 도로접한 언덕 위 토지, 계획관리지역
3년된 농막(복층, 에어컨, 냉장고, 일반 및 농업용 전기, 마을 상수도) 및 하우스(선반 설치)
계곡물 저수조 설치(농업용으로 사용)
전체 토지의 3분의 1 정도는 눈개승마 및 개두릅 식재함
농막의 주거시설이 잘 갖추어져 있으며, 토지 관리도 잘되어 있음
양양해변까지 승용차 소요시간 : 10분 이내
안녕하세요
한방공인중개사 사무소
권성혁 소속공인중개사입니다.
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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