| 주소 |
강원 강릉시 연곡면 영진리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
217㎡
66평
평
|
건축면적 |
80.19㎡
24평
평
|
| 연면적 |
100.14㎡
30평
평
|
용적률산정연면적 |
100.14㎡
30평
평
|
| 용적률 |
46.15%
|
건폐율 |
36.95%
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2007-03-28
|
테마 종류 |
상가건물,오션뷰,상가,투자형 부동산
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 매물 등록일 |
2026-06-03
|
조회수 |
34회
|
| 매매가 |
15억
|
대지면적 평단가 |
2,285만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4,951만원
|
건축면적 평단가 |
6,183만원
|
강릉 연곡면 영진리 해변풍경을 감상할 수 있는 오션뷰 2층 건물 매매!
매매가 15억, 2층에서는 넓은 바다 전망을 즐길 수 있습니다.
위치 장점
영진해변과 가까워 바다 산책과 물놀이, 수산시장, 유명 카페·맛집 등의 다양한 즐길 거리와 편의시설이 근거리에 몰려있어 지역민과 관광객 모두에게 인기입니다.
상권 환경
해변을 따라 다양한 오션뷰 카페, 횟집, 펜션, 음식점 등이 들어서 관광과 휴양, 로컬 수요가 높고 가족여행, 커플트립 등 계절과 상관없이 찾는 방문객이 꾸준합니다.
입지 매력
주요 도로와 가까워 차량 접근성이 좋으며 건물 노출과 활용도가 뛰어납니다.
건물 특징
2층 오션뷰, 다양한 업종(카페, 음식점 등) 복합 운영에 적합한 구조.
추천 용도
프리미엄 펜션, 오션뷰 카페, 바닷가 음식점, 세컨드하우스 등 사업과 투자를 모두 만족시키는 부동산.
| 주소 |
강원 강릉시 연곡면 영진리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
217㎡
66평
평
|
건축면적 |
80.19㎡
24평
(건폐율 36.95%)
평
|
| 연면적 |
100.14㎡
30평
평
|
용적률산정연면적 |
100.14㎡
30평
(용적률 46.15%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
6.6m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2006-11-20
|
| 착공일 |
2006-11-27
|
사용승인일 |
2007-03-28
|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
30평대지면적
66평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
