| 주소 |
강원 강릉시 성산면 위촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원·농가주택
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매매 |
7억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 612㎡ 185평 / 건축 141.2㎡ 43평 / 연 327.5㎡ 99평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
6 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
유튜브 매물,전원주택
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2005-01-18
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매물 등록일 |
2026-05-16
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철근콘크리트 구조
남향, 조망 좋음, 1층은 독립구조로 되어 있어 에어비앤비(공유숙박) 운영 또는 노부모 모시는 분들한데 적합한 매물
토지가격 만으로 매매가격을 산정한 급매물임
1층 방2 화1 거실 넓음(세입자)
2층 방1 거실 및 주방 넓음 화1
3층 방3 화2
2, 3층은 주인세대임
| 주소 |
강원 강릉시 성산면 위촌리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
612㎡
185평
평
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건축면적 |
141.2㎡
43평
(건폐율 23.07%)
평
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| 연면적 |
327.5㎡
99평
평
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용적률산정연면적 |
327.5㎡
99평
(용적률 53.51%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.75m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
2 가구
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허가일 |
2003-10-28
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| 착공일 |
2003-10-28
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사용승인일 |
2005-01-18
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안녕하세요
한방공인중개사 사무소
권성혁 소속공인중개사입니다.
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문의하기연면적
99평대지면적
185평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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