| 주소 |
강원 강릉시 저동
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매매 |
10억5,000만
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 627㎡ 190평 / 건축 147.82㎡ 45평 / 연 194.33㎡ 59평 평
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층수 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 객실/화장실수 |
객실 5개 / 화장실 5개
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
계획관리지역
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지목 |
전
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 주차 |
가능 (
7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
모텔·펜션·호텔
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영업인수가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2013-12-09
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매물 등록일 |
2026-05-16
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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*펜션1개동 운영시 연수익(주말 및 여름성수기,해돋이,운영 시) : 년4,000만-5,000만 수입
*경포호수뒤 내부가 예쁘게 인테리어 되어있고 깨끗한 펜션2개동 매매.
*현재 1동은 매도인이 주택으로 사용,다른1동만 펜션운영, 2동모두 펜션운영하고 주중에도 영업하면 더많은 수익을 창출할수있음.
*펜션:1층 방2 화장실2 거실있음, 2층 복층구조 방2,화장실2, 복층방2
*주택: 1층 방1,화장실1,거실, 2층 방1,화장실1,거실,데크있음,다락방있음.
*주택과 펜션사이를 연결하는 공간에 바베큐장 있음.
*펜션: 방이넓어 4명정도 사용가능
*펜션한동 독채로 손님돌려도 비수기 60~70만원정도, 성수기 100만원정도 받음
*경포해변과 경포호수 운동코스 도보로 5분 안팍거리에 위치해 접근성 좋음
| 주소 |
강원 강릉시 저동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
527㎡
159평
평
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건축면적 |
147.82㎡
45평
(건폐율 28.05%)
평
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| 연면적 |
194.33㎡
59평
평
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용적률산정연면적 |
194.33㎡
59평
(용적률 36.87%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
9.75m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
5 가구
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허가일 |
2013-06-27
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| 착공일 |
2013-07-13
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사용승인일 |
2013-12-09
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문의하기연면적
59평대지면적
190평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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