| 주소 |
강원 강릉시 연곡면 삼산리
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매매 |
2억5,000만
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 685㎡ 207평 / 건축 192.48㎡ 58평 / 연 185.04㎡ 56평 평
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층수 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 객실/화장실수 |
객실 5개 / 화장실 5개
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
계획관리지역
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
모텔·펜션·호텔
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| 영업인수가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2000-07-25
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| 매물 등록일 |
2026-05-16
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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맑은 계곡이 흐르는 특별한 입지의 펜션 매매 기회!
총 매매가 2억5천만원, 소자본으로 계곡과 자연을 품은 펜션 창업 및 투자에 적합한 매물입니다.
*구조:
1층: 방 4개
2층: 방 1개
*운영 상태:
일부 수리 및 리모델링 후 운영 필요
본인만의 스타일로 새롭게 꾸밀 수 있는 기회!
*지리적 장점
계곡 주변에는 산책, 물놀이, 피크닉, 생태체험 등 다양한 레저활동이 가능해 가족, 연인, 단체 여행객 모두에게 인기입니다.
사천해변, 사천진항 등 동해안 주요 관광지와도 가까워 바다와 계곡을 모두 누릴 수 있는 최적의 입지입니다.
| 주소 |
강원 강릉시 연곡면 삼산리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
860㎡
260평
평
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건축면적 |
192.48㎡
58평
(건폐율 22.38%)
평
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| 연면적 |
185.04㎡
56평
평
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용적률산정연면적 |
185.04㎡
56평
(용적률 21.52%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
4.45m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1999-09-08
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| 착공일 |
1999-10-15
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사용승인일 |
2000-07-25
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
56평대지면적
207평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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