| 주소 |
강원 강릉시 교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가점포
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매매 |
8,500만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 35.5883㎡ 11평 / 전용 27.6㎡ 8평 (전용률 78%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타제2종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 422 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
상가
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2003-04-25
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| 매물 등록일 |
2025-12-19
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상세설명
수익률 좋음 (7%)
교동 택지 내 아파트 단지 상가이며 수익률 좋음
임대차내역
세입자 있음(계약기간 : 23.11.1-25.11.1, 보1,000만/월50만)
| 주소 |
강원 강릉시 교동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
168㎡
51평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
672㎡
203평
평
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용적률산정연면적 |
504㎡
152평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.7m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
172대
, 자주식(옥외)
250대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2001-09-19
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| 착공일 |
2001-11-01
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사용승인일 |
2003-04-25
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| 최저층/최고층 | 14층/15층 |
총 주차대수 | 418대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)부영 |
| 용적률 | 202% |
건폐율 | 16% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
평균 관리비 | 130,000원 |
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문의하기연면적
203평대지면적
6,108평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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