| 주소 |
강원 강릉시 포남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
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매매 |
10억
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| 총보증금 |
1억2,000만
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총월세 |
240 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 235.5㎡ 71평 / 건축 131.72㎡ 40평 / 연 660.39㎡ 200평 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설,주택(1가구)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
8 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
상가주택,투자형 부동산
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1996-10-16
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| 세대수 |
5
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매물 등록일 |
2026-05-23
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4층,5층 주인세대 거주
3층 주택 2룸 세대:각 보증금 5000/20만,보증금 5000/20만
2층 사무실:보증금 1000만 월60만
1층 상가 2:각 보증금500만 월50만 ,보증금500만 월60만
지하 월30만
총 보증금:1억2천 월180만
3층 주택을 반전세가 아닌 월세 보증금 500만/월60만원으로 전환시 보증금 3000만/월260만
| 주소 |
강원 강릉시 포남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
235.5㎡
71평
평
|
건축면적 |
131.72㎡
40평
(건폐율 55.93%)
평
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| 연면적 |
660.39㎡
200평
평
|
용적률산정연면적 |
511.04㎡
155평
(용적률 217%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설주택(1가구)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.3m
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지붕구조 |
경사슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1995-12-28
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| 착공일 |
1996-03-18
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사용승인일 |
1996-10-16
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문의하기연면적
200평대지면적
71평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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