| 주소 |
강원 삼척시 정상동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
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매매 |
16억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 495.3㎡ 150평 / 건축 193.73㎡ 59평 / 연 484.46㎡ 147평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택 외 1
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
11 개 / 10 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
상가주택
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2019-06-21
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| 세대수 |
9
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매물 등록일 |
2026-05-23
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철근콘크리트구조
1층 : 상가 2실
2층 : 원룸 3실, 1.5룸 2실
3층 : 주택 1실, 투룸 1실
현재 수익률(3층 주택 전세 1억7천, 투룸 전세 8천, 나머지 월세) : 4.07%
3층 주택에 주인이 거주할 경우 수익률 : 3.94%
전체를 월세 임대할 경우 수익률 : 4,6%
임대차내역
1층 : 상가 2실(보4,500/월170, 부가세포함)
2층 : 원룸 3실(보500/월45 - 2실, 보500/55 - 1실) 소계 : 보1,500/월145
1.5룸 2실(각 실 보500/월60) 소계 : 보1,000/월120
3층 : 주택 1실(전세 1억7천)
투룸 1실(전세 8천)
합계 : 보3억2천/월435만(3층 주택 주인 거주하면서 투룸 월세 보1,000/월65 일 경우 : 보8천/월500, 3층 주택(보3,000/월80) 및 투룸 월세일 경우 : 보1억1천/월580)
| 주소 |
강원 삼척시 정상동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
495.3㎡
150평
평
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건축면적 |
193.73㎡
59평
(건폐율 39.11%)
평
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| 연면적 |
484.46㎡
147평
평
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용적률산정연면적 |
484.46㎡
147평
(용적률 97.81%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택 외 1
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.48m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
7 가구
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허가일 |
2018-07-09
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| 착공일 |
2018-12-15
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사용승인일 |
2019-06-21
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문의하기연면적
147평대지면적
150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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