| 주소 |
강원 강릉시 옥천동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
매매 |
7억
|
| 총보증금 |
2,500만원
|
총월세 |
130 만원
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 255㎡ 77평 / 연 234.35㎡ 71평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
방향 |
북동향 (거실 기준)
|
| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
주차 |
불가능
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
테마 종류 |
상가주택
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2002-12-05
|
| 세대수 |
3
|
매물 등록일 |
2026-06-13
|
✅ 핵심 체크포인트 💰 공실 제로! 안정적인 수익 창출: 현재 상가 2곳과 주택까지 전 호실이 알차게 임대되어 있습니다. 상권에 탄탄하게 자리 잡은 식당들이 입점해 있어 공실 및 임대료 체납 걱정 없이 매달 안정적인 월세 수익이 보장됩니다.
🌳 가치 높은 2필지 넉넉한 대지: 강릉 도심인 옥천동에 위치하면서도 255㎡라는 넓은 대지(2필지)를 품고 있습니다. 든든한 대지 지분을 확보하고 있어 향후 지가 상승에 따른 투자가치(시세차익)도 매우 훌륭합니다.
🏢 관리가 편한 알짜 상가주택: 주택과 상가가 결합된 형태의 제2종근린생활시설로, 은퇴 후 안정적인 수익을 원하시는 분들이 무리 없이 관리하기에 가장 좋은 규모의 수익형 부동산입니다.
🏢 매물 상세 컨디션
매매가: 7억 원
대지 면적: 255㎡ * 연면적: 234.35㎡ * 건물 구조: 상가주택 (제2종근린생활시설)
📊 임차 상세 내역 (전 호실 만실 / 총 보증금 2,500만, 월 130만)
상가 A : 보증금 1,000만 원 / 월세 50만 원
상가 B : 보증금 1,000만 원 / 월세 50만 원
주택: 보증금 500만 원 / 월세 30만 원 (※ 상세 임대차 계약 기간 등은 유선 및 방문 상담 시 안내해 드립니다.)
💬 중개사 코멘트 "매매가 7억 원으로 옥천동 요지의 넓은 땅과 상가건물을 동시에 소유할 수 있는 귀한 매물입니다. 가장 큰 장점은 무엇보다안정성입니다. 이미 동네에서 탄탄하게 영업 중인 식당들과 주택 임차인이 맞춰져 있어, 매수자분께서 골치 아프게 새로운 임차인을 구하러 다닐 필요가 전혀 없습니다. 현재 들어오는 월세로 대출 이자를 방어하면서 장기적인 토지 가치 상승을 노려볼 수 있는 똑똑한 실속형 투자 매물입니다. 여유 자금으로 안전한 부동산 투자를 계획 중이신 분들께 적극 추천해 드립니다!"
| 주소 |
강원 강릉시 옥천동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
126.3㎡
38평
평
|
건축면적 |
93.5㎡
28평
(건폐율 74.03%)
평
|
| 연면적 |
93.5㎡
28평
평
|
용적률산정연면적 |
93.5㎡
28평
(용적률 74.03%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
3.7m
|
지붕구조 |
함석(내연성)
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-11-04
|
| 착공일 |
2002-11-04
|
사용승인일 |
2002-12-05
|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
71평대지면적
77평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
