| 주소 |
강원 강릉시 포남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
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매매 |
5억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 198.9㎡ 60평 / 연 362.9㎡ 110평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택, 근린생활시설
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방향 |
북동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
불가능
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
상가주택
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1986-03-22
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| 매물 등록일 |
2026-05-23
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✔️ 매매가 5억8천만 원
✔️ 1, 2층 상가 모두 리모델링 완료, 즉시 임대 가능
✔️ 1층 상가(예상 임대조건: 보증금 1,000/월세 100, 현재 세입자 모집 중)
✔️ 2층 상가(예상 임대조건: 보증금 1,000/월세 60, 현재 세입자 모집 중)
✔️ 3층 주택 2가구
- 15평(보증금 500/월세 30, 임대 중)
- 17평(주인거주)
✔️ 상가 임대수익 창출 및 실거주 모두 가능한 수익형 부동산
✔️ 포남동 중심상권, 아파트·학교·관공서 인접
✔️ 버스정류장, 마트, 병원 등 생활 인프라 풍부
✔️ 다양한 업종 및 주거 임대 모두 적합
| 주소 |
강원 강릉시 포남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
362.9㎡
110평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
1985-09-18
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1986-03-22
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문의하기연면적
110평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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