| 주소 |
강원 강릉시 성산면 어흘리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원·농가주택
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매매 |
3억1,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 318㎡ 96평 / 건축 92.56㎡ 28평 / 연 92.56㎡ 28평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 세대당 2대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
전원주택
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2024-09-30
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| 세대수 |
1
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매물 등록일 |
2026-05-16
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*일반 목구조
*1층 : 방2/화2
*2층 : 복층(약 20제곱미터: 연면적에 포함 안됨)
*거실 넓으며 높이가 6미터로 개방감이 뛰어남
*2차선 도로에 근접하고 있으므로 접근성 뛰어남
*약간 언덕진 곳에 위치하고 있어 채광 및 조망 우수함
*앞으로는 청정수 보광천이 흐름
*강릉시청 기준 승용차로 약 10분 정도 소요됨
| 주소 |
강원 강릉시 성산면 어흘리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
293㎡
89평
평
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건축면적 |
84.36㎡
26평
(건폐율 28.79%)
평
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| 연면적 |
84.36㎡
26평
평
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용적률산정연면적 |
84.36㎡
26평
(용적률 28.79%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
6.36m
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지붕구조 |
기와
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2022-07-28
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| 착공일 |
2022-08-12
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사용승인일 |
2024-09-30
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문의하기연면적
28평대지면적
96평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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