| 주소 |
강원 강릉시 내곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌라·연립·다세대
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매매 |
25억
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| 총보증금 |
5억4,310만
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총월세 |
1,213 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,404㎡ 727평 / 연 2,060㎡ 623평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
북서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
89 개 / 43 개
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| 주차 |
가능 (
30 대 , 세대당 0.69대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
투자형 부동산,빌라·연립·다세대
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1987-12-31
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세대수 |
43
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| 매물 등록일 |
2025-08-14
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대지 : 3.336제곱미터
임대용 연립주택 2동(42세대) + 단독주택(1세대)
-가동 : 30세대(4층)
-나동 : 12세대(3층)
단독주택 1세대
계 : 43세대
보증금 : 543,100,000/ 월 : 12,130,000
수익률 양호함
-보증금 미 승계 매수가격 : 25억(매수가 대비 수익률 : 5.8%)
-보증금 승계 시 실매수가격 : 약 19억 6천만원(실매수가 대비 수익률 : 7.4%)
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문의하기연면적
623평대지면적
727평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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