| 주소 |
강원 강릉시 지변동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구주택
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 632㎡ 191평 / 건축 180.61㎡ 55평 / 연 559.25㎡ 169평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
20 개 / 20 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 , 세대당 0.7대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
원룸건물
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2007-08-10
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| 매물 등록일 |
2026-06-03
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1층 필로티 주차장(8대)
2층 원룸 8실
3층 원룸 8실
4층 1.5룸 4실
현재 대출금 2.7억 + 전세보증금 및 월세보증금 5억, 합계 7.7억
실인수금 : 3.3억
임대차내역
(향후 일부 전세를 전부 월세로 전환할 경우 임대차 내역)
원룸 1실당 년선세 420만원, 16실 소계 : 67,200,000원
1.5룸 1실당 년선세 660만원, 4실 소계 : 26,400,000원
년선세 합계 : 93,600,000원(월780만원)
현재는 일부 전세이므로 년 임대수입: 3,800만원임
| 주소 |
강원 강릉시 지변동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
499㎡
151평
평
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건축면적 |
180.61㎡
55평
(건폐율 36.19%)
평
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| 연면적 |
559.25㎡
169평
평
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용적률산정연면적 |
559.25㎡
169평
(용적률 112.07%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.7m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
19 가구
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허가일 |
2006-11-08
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| 착공일 |
2006-12-04
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사용승인일 |
2007-08-10
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문의하기연면적
169평대지면적
191평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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