| 주소 |
강원 강릉시 성산면 금산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구주택
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,154㎡ 349평 / 건축 172.27㎡ 52평 / 연 584.56㎡ 177평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
16 개 / 15 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 , 세대당 0.28대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
원룸건물
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| 입주가능일 |
2025-10-15 이후
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사용승인일 |
2002-11-07
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| 세대수 |
14
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매물 등록일 |
2026-06-03
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지하, 1층, 2층 : 원룸 13실
3층 주택(주인세대) : 방3, 화2, 거실 및 베란다 넓고 조망 좋음
대지 530제곱미터
전 624제곱미터(최근 보강토 공사 완료)
월수입 약 400만원
넓은 텃밭 가꾸며 고정수입을 추구하는 분들께서는 본 매물을 주목하시기 바랍니다.
임대차내역
원룸 1실당 1인 1년 선세 350만원, 2인 1년 선세 400만원
원룸 13실 : 1년 선세 약 4,800만원(월 약 400만원, 현재 공실 없음, 학생 및 직장인 거주)
| 주소 |
강원 강릉시 성산면 금산리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
530㎡
160평
평
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건축면적 |
172.27㎡
52평
(건폐율 32.5%)
평
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| 연면적 |
584.56㎡
177평
평
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용적률산정연면적 |
438.42㎡
133평
(용적률 82.72%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.7m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
14 가구
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허가일 |
2002-03-27
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| 착공일 |
2002-04-17
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사용승인일 |
2002-11-07
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문의하기연면적
177평대지면적
349평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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