| 주소 |
강원 강릉시 포남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구주택
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매매 |
7억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 299.7㎡ 91평 / 건축 173.7㎡ 53평 / 연 547.73㎡ 166평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구용단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
20 개 / 13 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 , 세대당 0.25대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
원룸건물
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1994-04-08
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| 세대수 |
12
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매물 등록일 |
2026-05-16
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1층 : 원룸 2실, 투룸 3실
2층 : 원룸 2실, 투룸 3실
3층 : 주택(주인세대, 방3/화2, 다락방, 취미실), 원룸 1실
태양광 설치됨
*역세권 개발로 인해 향후 가치 상승이 기대되며 강릉-부산, 강릉-제진, 강릉-목포 등 고속철도 노선 확장에 따른 교통 호재가 많음
*KTX 강릉역 인근 원룸 건물은 뛰어난 교통 접근성, 다양한 생활 인프라, 쾌적하고 안전한 주거 환경, 풍부한 임대수요, 높은 투자 가치,등 역세권의 입지적 프리미엄과 향후 개발 호재로 인해 실거주와 투자 모두에 적합한 매물임
보증금 6,800만/월세 254만(주변시세에 비해 비교적 월세를 저렴하게 받고 있음)
| 주소 |
강원 강릉시 포남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
299.7㎡
91평
평
|
건축면적 |
173.7㎡
53평
(건폐율 57.96%)
평
|
| 연면적 |
547.73㎡
166평
평
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용적률산정연면적 |
484.59㎡
147평
(용적률 161.69%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구용단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
19 가구
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허가일 |
1993-07-05
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| 착공일 |
1993-07-26
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사용승인일 |
1994-04-08
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문의하기연면적
166평대지면적
91평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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