| 주소 |
강원 강릉시 강동면 정동진리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
모텔·펜션·호텔
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 982㎡ 297평 / 건축 230.47㎡ 70평 / 연 767.65㎡ 232평 / 토지 1,457㎡ 440.7425평 평
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| 층정보 |
전체층 : 3층
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주용도 |
숙박시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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방 / 욕실 |
21 개 / 21 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
투자형 부동산
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1999-10-07
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매물 등록일 |
2026-05-16
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| 주소 |
강원 강릉시 강동면 정동진리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
982㎡
297평
평
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건축면적 |
230.47㎡
70평
(건폐율 23.47%)
평
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| 연면적 |
767.65㎡
232평
평
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용적률산정연면적 |
591.37㎡
179평
(용적률 60.22%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.6m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
4 가구
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허가일 |
1999-04-09
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| 착공일 |
1999-04-19
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사용승인일 |
1999-10-07
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| 지번(주소) |
강원 강릉시 강동면 정동진리
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토지면적 |
982㎡
297평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
555,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,837,686원
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| 개별공시지가(합) |
545,893,800원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-07-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,457㎡
441평
|
개별공시지가(합계) |
799,211,300원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역,자연취락지구
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|---|---|
| 접함 |
개발진흥지구,농림지역,지구단위계획구역
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
보전산지,임업용산지,토지거래계약에관한허가구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1999-11-03 | 지목변경 |
| 1999-10-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1978-12-05 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
232평대지면적
297평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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