| 주소 |
강원 강릉시 홍제동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
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매매 |
16억
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| 총보증금 |
4,500만원
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총월세 |
385 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 253.6998㎡ 77평 / 건축 152.06㎡ 46평 / 연 417.15㎡ 126평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
상가주택,투자형 부동산
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2016-03-08
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세대수 |
4
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| 매물 등록일 |
2026-05-23
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신축 6년차, 철근콘크리트구조
지열보일러설치, 200미터 온수기설치
월수입 385만원 정도
1층상가 1실, 2층 1.5룸 3칸 각보500월65만,보500 월60만,보500만 월60만원
3,4층 복층구조로 엘리베이터는 없음, 3층 방2 화2, 4층 방2,화1 복층
1층 상가를 주인이 직접 운영하고자 하는 분에게도 적절한 매물임,현재 1층상가는 임대로 내놓은 상태임
주차는 7대까지 가능함
유천택지 대단위 아파트 단지 조성으로 향후 가치 상승 예상되며 주변 시세에 비해 상대적으로 저렴하게 급매로 나온 매물이므로 강릉의 랜드마크로 떠오른 유천택지에 상가주택을 소유하고자 하는 분들께 적극 추천드리는 매물임
| 주소 |
강원 강릉시 홍제동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
253.7㎡
77평
평
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건축면적 |
152.06㎡
46평
(건폐율 59.94%)
평
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| 연면적 |
417.15㎡
126평
평
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용적률산정연면적 |
417.15㎡
126평
(용적률 164.43%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.7m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
4 가구
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허가일 |
2015-06-23
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| 착공일 |
2015-06-26
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사용승인일 |
2016-03-08
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| 지번(주소) |
강원 강릉시 홍제동
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
126평대지면적
77평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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