| 주소 |
강원 강릉시 포남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
매매 |
8억5,000만
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| 총보증금 |
6,500만원
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총월세 |
170 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 172.3㎡ 52평 / 건축 98.7㎡ 30평 / 연 484.39㎡ 147평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
8 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
상가주택
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1992-08-03
|
세대수 |
4
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| 매물 등록일 |
2026-05-23
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최근 내, 외부 올리모델링
지하(사무실 1실) : 보100/27
1층(점포 2실) : 300/33, 800/35
2층(넓은 원룸2실) : 300/30, 전세 4,500
3층(주택) : 주인세대 거주
4층(주택) : 500/45
계 : 보6,500/월170(전세를 월세로 전환할 경우 보2,300/월200)
| 주소 |
강원 강릉시 포남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
172.3㎡
52평
평
|
건축면적 |
98.7㎡
30평
(건폐율 57.28%)
평
|
| 연면적 |
484.39㎡
147평
평
|
용적률산정연면적 |
384.69㎡
116평
(용적률 223.27%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.13m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1991-12-31
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| 착공일 |
1992-02-29
|
사용승인일 |
1992-08-03
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| 지번(주소) |
강원 강릉시 포남동
|
토지면적 |
172.3㎡
52평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
480,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,589,091원
|
| 개별공시지가(합) |
82,824,610원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-09-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
172.3㎡
52평
|
개별공시지가(㎡) |
480,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,589,091원
|
개별공시지가(합계) |
82,824,610원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1991-05-09 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
147평대지면적
52평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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