| 주소 |
강원 강릉시 지변동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
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매매 |
14억
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| 총보증금 |
9,000만원
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총월세 |
365 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 435㎡ 132평 / 건축 221.19㎡ 67평 / 연 534.77㎡ 162평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
6 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 , 세대당1대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
상가주택,투자형 부동산
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2015-09-24
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세대수 |
4
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| 매물 등록일 |
2026-05-23
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철근콘크리트구조
1종일반주거지역
조망 좋음
1층 : 필로티 주차장 및 사무실 2개(66제곱미터, 43제곱미터)
2층 : 휴게음식점
3층 : 주택(2개, 각 방3화2, 복층)
3층에 2세대 거주하면서 2층 휴게음식점 운영하실 분에게 적합한 매물임
본 상가주택 주차시설은 5대이며 현재 타인 소유 토지를 주차장 용도로 임차하고 있어 전체 주차공간은 약 30대임
| 주소 |
강원 강릉시 지변동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
388㎡
117평
평
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건축면적 |
221.19㎡
67평
(건폐율 57.01%)
평
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| 연면적 |
534.77㎡
162평
평
|
용적률산정연면적 |
534.77㎡
162평
(용적률 137.83%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.57m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
2 가구
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허가일 |
2015-03-25
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| 착공일 |
2015-04-03
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사용승인일 |
2015-09-24
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| 지번(주소) |
강원 강릉시 지변동
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토지면적 |
388㎡
117평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
370,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,224,132원
|
| 개별공시지가(합) |
143,676,400원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2015-10-02
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
435㎡
132평
|
개별공시지가(합계) |
152,128,700원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
제2종일반주거지역,도시지역
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|---|---|
| 접함 |
자연경관지구,제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만),생산녹지지역
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| 포함 |
역사문화환경보존지역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
보전산지,공익용산지,자연재해위험개선지구
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2015-10-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1973-02-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
162평대지면적
132평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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