| 주소 |
강원 강릉시 사천면 사기막리
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매매 |
3억1,000만
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 945㎡ 286평 / 건축 139.52㎡ 42평 / 연 147.62㎡ 45평 평
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층수 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 객실/화장실수 |
객실 6개 / 화장실 4개
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
생산관리지역
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주용도 |
단독주택
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
모텔·펜션·호텔
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영업인수가능일 |
2021.12.15
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| 사용승인일 |
2003-02-06
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매물 등록일 |
2026-05-16
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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가동 : 방3, 화3, 주방2, 거실(주인세대 거주하면서 펜션으로 활용 가능)
나동(한옥으로 된 복층형) : 방1, 화1(욕조 있음), 다락방1, 주방 별도
다동 : 방1, 화1, 주방
월수입 : 월 약 200만원
옆으로 개울 있음
| 지번(주소) |
강원 강릉시 사천면 사기막리
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토지면적 |
945㎡
286평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
62,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
206,942원
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| 개별공시지가(합) |
59,157,000원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
생산관리지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-03-12
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
945㎡
286평
|
개별공시지가(㎡) |
62,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
206,942원
|
개별공시지가(합계) |
59,157,000원
|
| 포함 |
생산관리지역
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|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
소하천구역,소하천예정지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2007-08-07 | 지목변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
45평대지면적
286평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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