| 주소 |
강원 강릉시 홍제동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구주택
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매매 |
6억2,000만
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| 총월세 |
230 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 897㎡ 271평 / 건축 136.98㎡ 41평 / 연 419.62㎡ 127평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
15 개 / 14 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 , 세대당 0.38대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
원룸건물,투자형 부동산
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1996-02-09
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| 세대수 |
13
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매물 등록일 |
2026-06-03
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남향, 텃밭, 마당, 주차 편리함
1층 원룸 6실, 2층 원룸 6실, 3층 주택(방3화2 거실 넓음)
현재 공실 없음
최근 내부 올리모델링(각 룸 에어컨 새로 설치)
심야전기보일러, 중앙난방식
주변 환경 쾌적함
유천택지와 근거리에 위치하고 있어 일반인들도 선호하므로 공실률이 적음
3층 거주하면서 텃밭 가꾸며 소일거리가 있는 수익이 나오는 매물임
임대차내역
월수입 약 300만원
| 주소 |
강원 강릉시 홍제동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
695㎡
210평
평
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건축면적 |
136.98㎡
41평
(건폐율 19.71%)
평
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| 연면적 |
419.62㎡
127평
평
|
용적률산정연면적 |
390.91㎡
118평
(용적률 56.25%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택(15가구)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
10.7m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
15 가구
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허가일 |
1995-08-30
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| 착공일 |
1995-09-06
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사용승인일 |
1996-02-09
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| 지번(주소) |
강원 강릉시 홍제동
|
토지면적 |
695㎡
210평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
188,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
624,463원
|
| 개별공시지가(합) |
131,285,500원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2014-10-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
자루형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
695㎡
210평
|
개별공시지가(㎡) |
188,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
624,463원
|
개별공시지가(합계) |
131,285,500원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역,도시지역
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1996-02-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-04-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
127평대지면적
271평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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