| 주소 |
강원 강릉시 사천면 방동리
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매매 |
80억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 3㎡ 0평 / 건축 733㎡ 222평 / 연 2㎡ 0평 평
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층수 |
지상 :1층 / 지하 :2층
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| 객실/화장실수 |
객실 34개 / 화장실 34개
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
계획관리지역
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지목 |
임야
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| 주용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
투자형 부동산
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| 영업인수가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2003-03-20
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| 매물 등록일 |
2026-05-16
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
-현재 성업중이며, 넓은 주차장 및 공실 우려없는 위치로 안정된 수입 보장
-주인이 고령으로 운영에 어려움이 있어 매도함
(전화로 매물 설명은 시간이 많이 소요되오니, 가급적 방문상담 부탁드립니다)
| 주소 |
강원 강릉시 사천면 방동리
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
287.48㎡
87평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
495.39㎡
150평
평
|
용적률산정연면적 |
495.39㎡
150평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설 주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
7.3m
|
지붕구조 |
슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
20대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2002-04-20
|
| 착공일 |
2002-06-15
|
사용승인일 |
2003-03-20
|
| 주소 |
강원 강릉시 사천면 방동리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
287.48㎡
87평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
495.39㎡
150평
평
|
용적률산정연면적 |
495.39㎡
150평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설 주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
7.3m
|
지붕구조 |
슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
20대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2002-04-20
|
| 착공일 |
2002-06-15
|
사용승인일 |
2003-03-20
|
| 주소 |
강원 강릉시 사천면 방동리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
81㎡
25평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
81㎡
25평
평
|
용적률산정연면적 |
81㎡
25평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
4.85m
|
지붕구조 |
경사지붕
|
| 주차 |
자주식(옥내)
20대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2002-04-20
|
| 착공일 |
2002-06-15
|
사용승인일 |
2003-03-20
|
| 지번(주소) |
강원 강릉시 사천면 방동리
|
토지면적 |
3,714㎡
1,123평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
333,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,102,149원
|
| 개별공시지가(합) |
1,238,247,600원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2012-09-11
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
3,714㎡
1,123평
|
개별공시지가(㎡) |
333,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,102,149원
|
개별공시지가(합계) |
1,238,247,600원
|
| 포함 |
주거개발진흥지구,계획관리지역
|
|---|---|
| 저촉 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2021-07-21 | 경계정정 |
| 2004-06-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1989-05-23 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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