| 주소 |
강원 강릉시 성산면 위촌리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
6억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
4,343㎡
1,314평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
농지·임야,나대지·전원주택지
|
매물 등록일 |
2026-05-16
|
✅ 핵심 체크포인트 📍 유천지구 및 강릉IC 인접: 강릉의 핵심 주거지인 유천택지와 매우 가까워 도심 인프라 이용이 편리하며, 강릉 Tollgate와도 인접해 있어 시외로의 진출입이 매우 용이한 사통팔달의 입지입니다.
🏗️ 활용도 최상 '계획관리지역': 대형 식당, 카페, 물류 창고, 전원주택지 개발 등 매수자의 목적에 따라 폭넓게 활용할 수 있습니다.
💰 가격 조정 가능한 매력적인 조건: 넓은 면적(4,343㎡)을 확보하면서도 매도인과 직접적인 가격 협의가 가능하여, 대규모 투자를 계획하시는 분들께 더욱 유리한 기회를 제공합니다.
📍 매물 상세 컨디션
위치: 강릉시 성산면 위촌리 (유천택지 및 강릉IC 인근)
지역/지구: 계획관리지역
지목: 전 (밭)
면적: 4,343㎡
특이 사항: 유천지구 생활권, 교통 접근성 우수, 가격 협의 가능
💬 중개사 코멘트 "강릉에서 도심 접근성과 광역 교통망을 모두 갖춘 계획관리지역 토지는 갈수록 희소해지고 있습니다. 본 매물은 유천택지 배후지로 지가 상승 여력이 충분하며, 면적이 넉넉해 법인용 부지나 대형 사업장, 전원주택 단지로 개발하기에 더할 나위 없이 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 특히 현재 가격 조정이 가능하다는 큰 장점이 있으니, 실질적인 투자를 고민 중이신 대표님들의 빠른 연락 기다리겠습니다. 현장에서 입지 조건을 직접 확인해 보시면 더욱 만족하실 것입니다!"
| 지번(주소) |
강원 강릉시 성산면 위촌리
|
토지면적 |
4,343㎡
1,314평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
-
|
| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
4,343㎡
1,314평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
안녕하세요
한방공인중개사 사무소
권성혁 소속공인중개사입니다.
안녕하세요
한방공인중개사 사무소
권성혁 소속공인중개사입니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
